ProstoTECH - Новости современных технологий 2017 года

Последние новости

20:09
Департамент спорта Москвы поддержал теннисный турнир памяти Юрия Лужкова
19:04
Система экологического менеджмента подтверждает эффективность программ KAMA TYRES
12:20
Почему "бесплатный интернет" опасен: разъясняет Алексей Кузовкин
17:45
Интеграция Carrot quest и amoCRM позволяют в несколько раз быстрее обрабатывать обращения
17:28
Почтовая марка и выставка «Москва и жизнь»: в столице вспоминают Юрия Лужкова
14:47
Безопасность, скорость и адаптивность российских ИТ-решений
09:23
Путь Виктора Мангазеева от турагенства до проекта Tiger Trade
13:38
Эксперты оценили программу Get More от Granthera Group
21:27
Малайзийский султан осмотрел вертолетную технику на заводе в Казани
17:20
Восстановление BTC в июле создает окно возможностей для майнеров
13:19
Логистические компании отметили повышенный спрос на канцтовары
07:38
ATAMAI: как российский бренд ноутбуков меняет рынок техники в условиях импортозамещения
20:48
Green Retail 2025: VI конференция для садовых центров, питомников и ритейлеров загородного рынка пройдет с Москве
18:15
МРКФ-2025: география кинофестиваля охватит более десятка городов России
21:10
Работников шинной отрасли наградили в столице Татарстана
20:53
Янтарный стиль по-русски: уникальную коллекцию костюмов покажут на AmberForum'25
21:43
ООО Континенталь внедрило новую схему поставки металла
21:22
Второй Национальный форум «Прикладной искусственный интеллект: решения для взрывного роста экономического развития. Будущее сегодня»
19:18
Ювелиры Янтарного комбината Ростеха превратили янтарь в изумруд
17:27
Государство, креативные индустрии и бизнес должны, объединившись, задавать вектор развития страны: Эд Барк
19:34
Экстрим на бетоне: скейтеры и BMX-звёзды устроили шоу в парке Юрия Лужкова
13:42
Трамп против Пауэлла: сражение вокруг штаб-квартиры ФРС
01:11
«Русский Свет» и Novo BI начинают цифровую трансформацию процессов планирования и логистики
23:51
Аудиоиндустрия 2025: экспертный разбор новинок, провалов и будущего технологий от Артёма Иванова
18:10
Яуза, Таганка, МГУ: ретроралли покорило знаковые точки Москвы
11:03
Предпоказ уникальных аукционных лотов в Москве устроил Янтарный комбинат Ростеха
08:32
В рамках фестиваля The BOWL 2025 в парке Юрия Лужкова пройдут бесплатные мастер-классы по скейтбордингу
01:16
Ольга Нестеренко стала украшением номера модного международного журнала «Grazia Bulgaria»
16:44
Fix Price помог облагородить территорию усадьбы Брянчаниновых в Вологде
10:04
Артем Щепинов рассказал, почему реестр оборудования для майнинга выгоден как властям, так и участникам рынка
20:39
От Музея Фаберже в Петербурге запустили новые водные маршруты
19:47
Новый бизнес-проект поможет КСК выйти на премиальный уровень
01:34
C# возглавил рейтинг самых обсуждаемых языков программирования
Больше новостей
» » От массовой застройки к качественному жилью: эксперты о будущем строительного рынка
-

От массовой застройки к качественному жилью: эксперты о будущем строительного рынка

Поделиться:
Бизнес
440
По итогам 2024 года объем строительной отрасли в России составил 16,8 трлн рублей, показав рост на 2,1 %. Однако темпы жилищного строительства в целом по стране снизились на 2,4 %, что отразилось на динамике ввода новых объектов. Такие данные содержатся в докладе «Строительство в российских регионах в 2024 году: тенденции и перспективы» Центра развития региональной политики (ЦРРП). Какие регионы снижают показатели, а какие останутся в плюсе – в нашем материале. 
Перегрев рынка и спад в традиционных центрах строительства
Наибольшее снижение объемов строительства зафиксировано в Московской и Ленинградской областях, а также в Краснодарском крае. В Подмосковье темпы строительства жилья упали на 8,7 %. Несмотря на то что абсолютные показатели остаются высокими, эксперты считают это признаком перегрева рынка: цены на недвижимость выросли, покупательская активность снизилась, а новые проекты требуют более продуманного подхода.
Аналогичная ситуация наблюдается на Черноморском побережье, где стоимость жилья достигла рекордных значений, а новые ограничения по высотности и расположению зданий от береговой линии сдерживают рынок, говорится в исследовании. 
Новые точки роста
На фоне замедления в перегретых регионах растет интерес к строительству в субъектах с благоприятными экономическими условиями. В Татарстане, Башкирии, Свердловской и Тульской областях, Красноярском, Приморском и Ставропольском краях зафиксирован рост объемов жилищного строительства. В некоторых из этих регионов высокий процент увеличения связан с низкими показателями прошлых лет.
Кроме того, значительный рост строительства наблюдается в новых регионах – Херсонской и Запорожской областях, на Донбассе. Здесь идет активное восстановление инфраструктуры, а государственные программы обеспечивают высокий спрос на жилье.
Влияние инфраструктурных проектов и ипотечных программ
Одним из ключевых факторов, поддерживающих строительную отрасль, остается развитие инфраструктуры. В регионах с высоким объемом жилищного строительства параллельно ведется активное строительство социальных объектов: школ, медицинских учреждений, транспортных узлов. Так, в Башкирии создание научно-образовательного центра привело к активному строительству студенческого кампуса с общежитиями, учебными корпусами и инфраструктурными объектами. В перспективе рядом с кампусом планируется возведение таунхаусов для преподавателей и студентов, что способствует развитию жилой застройки в регионе.
Еще одним важным фактором является ипотечное кредитование. В предыдущие годы программа льготной ипотеки стимулировала спрос, но в 2024 году ситуация изменилась: покупатели стали осторожнее, а застройщикам приходится адаптироваться к новым условиям.
Экспертное мнение
Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI Group:
— Сейчас мы наблюдаем не столько спад в отдельных регионах, а структурные изменения на рынке. Рынок недвижимости переживает трансформацию: если раньше основной спрос приходился на массовую многоквартирную застройку в крупнейших агломерациях, то сегодня он смещается в сторону качественного индивидуального жилья, малоэтажных проектов и комплексного освоения территорий.
Это связано с несколькими факторами. Во-первых, экономические реалии подталкивают застройщиков к пересмотру стратегий. Высокая стоимость кредитных ресурсов и строительных материалов делает крупные проекты более рискованными, а их реализацию — долгосрочной. В таких условиях бизнес отдает предпочтение проектам с более прогнозируемым спросом. Во-вторых, меняется и сам подход к градостроительству. Основная задача сейчас — не обеспечение массового ввода квадратных метров, а создание сбалансированной городской среды. Этот тезис звучит уже не первый год на всех уровнях власти, и не может не влиять на бизнес. 
Система комментирования SigComments