ProstoTECH - Новости современных технологий 2017 года

Последние новости

23:44
Компания KAMA TYRES стала участницей специализированной выставки, посвящённой транспортной отрасли
17:57
Асбестовые огнеметчики: как защищали войска в Первую мировую войну
21:15
На рынке шин отмечен рост интереса к экологическим моделям
00:29
Российские инженеры получили доступ к онлайн-сервисам BIM-проектирования
19:09
«Россети» обновили опоры магистральных ЛЭП, обеспечивающих электроснабжение Оренбургской области
18:06
Крупнейшие автопроизводители выступают за отмену запрета хризотила
19:38
Современные тенденции в строительной сфере: как девелоперы улучшают рабочие процессы
11:24
США могут пересмотреть запрет на асбест в производстве автомобилей
19:23
К столетию выдающегося литературоведа в ИвГУ организовали «Розановские Чтения»
19:05
Элитная недвижимость на курортах: женщины становятся ключевыми покупателями
09:54
Искусственный интеллект для волос: как iHairium меняет рынок трихологии
11:28
Корпорация «Термекс» укрепляет партнерские отношения с сетью «Афоня.РФ»
20:14
Эльвира Глухова, руководитель холдинга «Кредитор», сообщила о покупке микрофинансовой организации «Ипотечный экспресс»
21:27
Человекоцентричный HR: как бизнес меняет подход к сотрудникам
20:11
Банк Уралсиб инициировал проект, направленный на поддержку студентов и выпускников, работающих в области информационных технологий
19:17
ОТП Банк и другие бренды использовали инфоповод с Юрой Борисовым
22:48
На рынок вышел новый типоразмер индустриальных шин KAMA
19:51
Перераспределение табачных акцизов: ключ к борьбе с нелегальным рынком
16:48
Грузовые шины KAMA NU 401 в списке «100 лучших товаров России»
17:47
Центробанк вводит спецкнопку для борьбы с кибермошенниками в финансовых учреждениях
00:03
Борис Грумбков получил высшую награду Министерства юстиции
19:07
Запущено производство новых зимних шин Viatti
19:22
От массовой застройки к качественному жилью: эксперты о будущем строительного рынка
21:44
«Термекс» обучает сотрудников «Лемана ПРО» на базе завода «Тепловое оборудование»
15:26
Бесплатная защита от самых мощных кибератак
20:55
Алексей Кузовкин: защита серверов должна быть многослойной
16:18
МЗ СОТРАНС выполнил поставку полуприцепов для Спецсвязи
18:43
Эксперт рассказал, как защитить инвестиции в частное домостроение
17:58
ОТП Банк в рейтинге сервиса Борбанк занял 6 место благодаря цифровой активности
23:54
Корпорация «Термекс» — лауреат двух номинаций Международной отраслевой премии Aquaflame Awards 2025
20:10
ГК «Юзтех» и «Инфосистемы Джет» заключили партнерство для внедрения платформы Octopus
08:56
Univar Solutions приобрела Brad-Chem Holdings, лидера в области продуктов для борьбы с коррозией и смазочных добавок
20:49
Bitget Wallet интегрирует Abstract Mainnet для упрощения доступа пользователей к ончейн-операциям
Больше новостей
» » От массовой застройки к качественному жилью: эксперты о будущем строительного рынка
-

От массовой застройки к качественному жилью: эксперты о будущем строительного рынка

Поделиться:
Бизнес
326
По итогам 2024 года объем строительной отрасли в России составил 16,8 трлн рублей, показав рост на 2,1 %. Однако темпы жилищного строительства в целом по стране снизились на 2,4 %, что отразилось на динамике ввода новых объектов. Такие данные содержатся в докладе «Строительство в российских регионах в 2024 году: тенденции и перспективы» Центра развития региональной политики (ЦРРП). Какие регионы снижают показатели, а какие останутся в плюсе – в нашем материале. 
Перегрев рынка и спад в традиционных центрах строительства
Наибольшее снижение объемов строительства зафиксировано в Московской и Ленинградской областях, а также в Краснодарском крае. В Подмосковье темпы строительства жилья упали на 8,7 %. Несмотря на то что абсолютные показатели остаются высокими, эксперты считают это признаком перегрева рынка: цены на недвижимость выросли, покупательская активность снизилась, а новые проекты требуют более продуманного подхода.
Аналогичная ситуация наблюдается на Черноморском побережье, где стоимость жилья достигла рекордных значений, а новые ограничения по высотности и расположению зданий от береговой линии сдерживают рынок, говорится в исследовании. 
Новые точки роста
На фоне замедления в перегретых регионах растет интерес к строительству в субъектах с благоприятными экономическими условиями. В Татарстане, Башкирии, Свердловской и Тульской областях, Красноярском, Приморском и Ставропольском краях зафиксирован рост объемов жилищного строительства. В некоторых из этих регионов высокий процент увеличения связан с низкими показателями прошлых лет.
Кроме того, значительный рост строительства наблюдается в новых регионах – Херсонской и Запорожской областях, на Донбассе. Здесь идет активное восстановление инфраструктуры, а государственные программы обеспечивают высокий спрос на жилье.
Влияние инфраструктурных проектов и ипотечных программ
Одним из ключевых факторов, поддерживающих строительную отрасль, остается развитие инфраструктуры. В регионах с высоким объемом жилищного строительства параллельно ведется активное строительство социальных объектов: школ, медицинских учреждений, транспортных узлов. Так, в Башкирии создание научно-образовательного центра привело к активному строительству студенческого кампуса с общежитиями, учебными корпусами и инфраструктурными объектами. В перспективе рядом с кампусом планируется возведение таунхаусов для преподавателей и студентов, что способствует развитию жилой застройки в регионе.
Еще одним важным фактором является ипотечное кредитование. В предыдущие годы программа льготной ипотеки стимулировала спрос, но в 2024 году ситуация изменилась: покупатели стали осторожнее, а застройщикам приходится адаптироваться к новым условиям.
Экспертное мнение
Валерий Кузнецов, коммерческий директор RDI Group:
— Сейчас мы наблюдаем не столько спад в отдельных регионах, а структурные изменения на рынке. Рынок недвижимости переживает трансформацию: если раньше основной спрос приходился на массовую многоквартирную застройку в крупнейших агломерациях, то сегодня он смещается в сторону качественного индивидуального жилья, малоэтажных проектов и комплексного освоения территорий.
Это связано с несколькими факторами. Во-первых, экономические реалии подталкивают застройщиков к пересмотру стратегий. Высокая стоимость кредитных ресурсов и строительных материалов делает крупные проекты более рискованными, а их реализацию — долгосрочной. В таких условиях бизнес отдает предпочтение проектам с более прогнозируемым спросом. Во-вторых, меняется и сам подход к градостроительству. Основная задача сейчас — не обеспечение массового ввода квадратных метров, а создание сбалансированной городской среды. Этот тезис звучит уже не первый год на всех уровнях власти, и не может не влиять на бизнес. 
Система комментирования SigComments