ProstoTECH - Новости современных технологий 2017 года

Последние новости

23:44
Компания KAMA TYRES стала участницей специализированной выставки, посвящённой транспортной отрасли
17:57
Асбестовые огнеметчики: как защищали войска в Первую мировую войну
21:15
На рынке шин отмечен рост интереса к экологическим моделям
00:29
Российские инженеры получили доступ к онлайн-сервисам BIM-проектирования
19:09
«Россети» обновили опоры магистральных ЛЭП, обеспечивающих электроснабжение Оренбургской области
18:06
Крупнейшие автопроизводители выступают за отмену запрета хризотила
19:38
Современные тенденции в строительной сфере: как девелоперы улучшают рабочие процессы
11:24
США могут пересмотреть запрет на асбест в производстве автомобилей
19:23
К столетию выдающегося литературоведа в ИвГУ организовали «Розановские Чтения»
19:05
Элитная недвижимость на курортах: женщины становятся ключевыми покупателями
09:54
Искусственный интеллект для волос: как iHairium меняет рынок трихологии
11:28
Корпорация «Термекс» укрепляет партнерские отношения с сетью «Афоня.РФ»
20:14
Эльвира Глухова, руководитель холдинга «Кредитор», сообщила о покупке микрофинансовой организации «Ипотечный экспресс»
21:27
Человекоцентричный HR: как бизнес меняет подход к сотрудникам
20:11
Банк Уралсиб инициировал проект, направленный на поддержку студентов и выпускников, работающих в области информационных технологий
19:17
ОТП Банк и другие бренды использовали инфоповод с Юрой Борисовым
22:48
На рынок вышел новый типоразмер индустриальных шин KAMA
19:51
Перераспределение табачных акцизов: ключ к борьбе с нелегальным рынком
16:48
Грузовые шины KAMA NU 401 в списке «100 лучших товаров России»
17:47
Центробанк вводит спецкнопку для борьбы с кибермошенниками в финансовых учреждениях
00:03
Борис Грумбков получил высшую награду Министерства юстиции
19:07
Запущено производство новых зимних шин Viatti
19:22
От массовой застройки к качественному жилью: эксперты о будущем строительного рынка
21:44
«Термекс» обучает сотрудников «Лемана ПРО» на базе завода «Тепловое оборудование»
15:26
Бесплатная защита от самых мощных кибератак
20:55
Алексей Кузовкин: защита серверов должна быть многослойной
16:18
МЗ СОТРАНС выполнил поставку полуприцепов для Спецсвязи
18:43
Эксперт рассказал, как защитить инвестиции в частное домостроение
17:58
ОТП Банк в рейтинге сервиса Борбанк занял 6 место благодаря цифровой активности
23:54
Корпорация «Термекс» — лауреат двух номинаций Международной отраслевой премии Aquaflame Awards 2025
20:10
ГК «Юзтех» и «Инфосистемы Джет» заключили партнерство для внедрения платформы Octopus
08:56
Univar Solutions приобрела Brad-Chem Holdings, лидера в области продуктов для борьбы с коррозией и смазочных добавок
20:49
Bitget Wallet интегрирует Abstract Mainnet для упрощения доступа пользователей к ончейн-операциям
Больше новостей
» » Эксперты оценили ситуацию на загородном рынке недвижимости Санкт-Петербурга
-

Эксперты оценили ситуацию на загородном рынке недвижимости Санкт-Петербурга

Поделиться:
Бизнес
432
По данным агентства недвижимости Valley Estate, в I полугодии 2024 года на загородном рынке Санкт-Петербурга не было выведено в продажу ни одного коттеджного поселка в элитном сегменте.
В Valley Estate подсчитали, что сейчас в Ленобласти продажи ведутся в 9 элитных коттеджных поселках, которые находятся в разной степени готовности. Они были выведены на рынок в течение 5 последних лет. В общей сумме в этих проектах на конец июня предлагается около 350 земельных участков.
Активную деятельность на рынке петербургской элитной загородной недвижимости ведут 3 крупных девелопера. Треть реализуемых в регионе коттеджных поселков в элитном сегменте приходится на частных инвесторов.
- Элитному сегменту загородной недвижимости под Петербургом требуется как минимум один крупный проект на 100+ участков в течение года, а также масштабный якорный проект на 300 и более наделов каждые 2-3 года. Сейчас девелоперам сложно найти перспективные локации для реализации новых коттеджных поселков. Собственники земель завышают цены, и игрокам рынка они не интересны, так как реализованные в таких локациях проекты не будут соответствовать рынку. Альтернативным вариантом для девелоперов элитного сегмента становятся земли особо охраняемых территорий - бывшие детские лагеря или базы отдыха. Они сейчас активно предлагаются на рынке. Но такие территории имеют специфические обременения, увеличивающие объем инвестиций и ограничивающие варианты использования, - рассказала основатель агентства Valley Estate Валентина Ветрова. – Покупательская способность в загородном элитном сегменте сегодня довольно высокая. На каждую сделку по новым домам или участкам приходится 5-6 контрактов на приобретение вторичной недвижимости. Первичный рынок в настоящий момент нуждается в расширении предложения как минимум в два раза.
Перспективными и востребованными в элитном сегменте, по мнению специалистов Valley Estate, могут стать коттеджные поселки площадью около 15 га на 80+ участков, где созданная инфраструктура будет максимально приближена к городскому уровню.
Система комментирования SigComments