ProstoTECH - Новости современных технологий 2017 года

Последние новости

22:16
UTribe начинает полномасштабную работу: цифровое золото для всех
21:09
Криптокредитование от Granthera — скорость и доверие
20:09
Департамент спорта Москвы поддержал теннисный турнир памяти Юрия Лужкова
19:04
Система экологического менеджмента подтверждает эффективность программ KAMA TYRES
12:20
Почему "бесплатный интернет" опасен: разъясняет Алексей Кузовкин
17:45
Интеграция Carrot quest и amoCRM позволяют в несколько раз быстрее обрабатывать обращения
17:28
Почтовая марка и выставка «Москва и жизнь»: в столице вспоминают Юрия Лужкова
14:47
Безопасность, скорость и адаптивность российских ИТ-решений
09:23
Путь Виктора Мангазеева от турагенства до проекта Tiger Trade
13:38
Эксперты оценили программу Get More от Granthera Group
21:27
Малайзийский султан осмотрел вертолетную технику на заводе в Казани
17:20
Восстановление BTC в июле создает окно возможностей для майнеров
13:19
Логистические компании отметили повышенный спрос на канцтовары
07:38
ATAMAI: как российский бренд ноутбуков меняет рынок техники в условиях импортозамещения
20:48
Green Retail 2025: VI конференция для садовых центров, питомников и ритейлеров загородного рынка пройдет с Москве
18:15
МРКФ-2025: география кинофестиваля охватит более десятка городов России
21:10
Работников шинной отрасли наградили в столице Татарстана
20:53
Янтарный стиль по-русски: уникальную коллекцию костюмов покажут на AmberForum'25
21:43
ООО Континенталь внедрило новую схему поставки металла
21:22
Второй Национальный форум «Прикладной искусственный интеллект: решения для взрывного роста экономического развития. Будущее сегодня»
19:18
Ювелиры Янтарного комбината Ростеха превратили янтарь в изумруд
17:27
Государство, креативные индустрии и бизнес должны, объединившись, задавать вектор развития страны: Эд Барк
19:34
Экстрим на бетоне: скейтеры и BMX-звёзды устроили шоу в парке Юрия Лужкова
13:42
Трамп против Пауэлла: сражение вокруг штаб-квартиры ФРС
01:11
«Русский Свет» и Novo BI начинают цифровую трансформацию процессов планирования и логистики
23:51
Аудиоиндустрия 2025: экспертный разбор новинок, провалов и будущего технологий от Артёма Иванова
18:10
Яуза, Таганка, МГУ: ретроралли покорило знаковые точки Москвы
11:03
Предпоказ уникальных аукционных лотов в Москве устроил Янтарный комбинат Ростеха
08:32
В рамках фестиваля The BOWL 2025 в парке Юрия Лужкова пройдут бесплатные мастер-классы по скейтбордингу
01:16
Ольга Нестеренко стала украшением номера модного международного журнала «Grazia Bulgaria»
16:44
Fix Price помог облагородить территорию усадьбы Брянчаниновых в Вологде
10:04
Артем Щепинов рассказал, почему реестр оборудования для майнинга выгоден как властям, так и участникам рынка
20:39
От Музея Фаберже в Петербурге запустили новые водные маршруты
Больше новостей
» » Только одна из восьми премиальных квартир оснащена балконом – исследование Группы «Родина»
-

Только одна из восьми премиальных квартир оснащена балконом – исследование Группы «Родина»

Поделиться:
Бизнес
713
Видовые характеристики – такая же неотъемлемая составляющая премиального продукта, как брендовая архитектура, статусная локация, высококачественная отделка или передовая инженерия. Соответственно, виды из окон так или иначе присутствуют в конечном чеке недвижимости. И ее владельцы хотели бы, чтобы этот пункт окупался должным образом. Однако в плане усиления визуального эффекта девелоперы зачастую ограничиваются панорамным остеклением, «французскими» балконами или декоративными лоджиями. Согласно данным, предоставленным аналитическим центром Группы «Родина», лишь в одном случае из восьми покупателям премиального жилья предлагаются полноценные балконы или террасы. Правда, уже в скором времени пропорция может заметно вырасти. 
В настоящее время московский премиум-класс насчитывает 41 новостройку с совокупным объемом предложения в 3 тыс. квартир. Планировки, предполагающие наличие балконов – в том числе угловых – или террас, встречаются в половине комплексов (21 шт.). Как правило, под них выделяется от 5% до 25% фонда. Однако в некоторых случаях, лоты с балконами занимают более половины от всей линейки предложения в проекте. В целом на городской витрине сейчас готово к продаже чуть более 370 квартир и апартаментов данного типа, или 12,6% от всей премиальной экспозиции. 
Самым большим ассортиментом отличается Западный административный округ. В семи премиальных новостройках на территории районов Раменки и Дорогомилово экспонируется более 130 лотов с балконами (35,5% от общего объема). Самый доступный из них продается за 19,5 млн рублей. Центр Москвы несколько уступает по насыщенности витрины. Его вклад измеряется приблизительно сотней квартир и апартаментов, для которых характерна выбранная планировка – это 28,5% от всего предложения. Минимальный бюджет, необходимый, чтобы наблюдать за центральными улицами с собственного балкона, на текущий момент составляет 26,02 млн рублей. Примечательно, что по этому показателю ЦАО уступает Северному (37,83 млн рублей) и Северо-Восточному (27,86 млн рублей) административному округам. На ближнем севере предложение с балконами и террасами сводится к 19 объектам (доля 5,1%). Актуальные запасы подобных юнитов на северо-востоке почти вдвое больше – 34 единицы (доля 9,1%). Уже в самом скором времени удельный вес СВАО значительно увеличится. Это связано с выходом на рынок спортивно-оздоровительного кластера юности и здоровья «СОЮЗ» (Ростокино), объединяющего спортивный комплекс, центр биохакинга, реконструированный стадион «Искра», шесть жилых домов премиум класса. Последние будут укомплектованы квартирами с балконами и террасами. При этом застройщик намерен включить в квартирографию объекты сразу с несколькими выносными балконами-«кабинами» (площадью 2,1 кв. м каждый). Например, многие трех- и четырехкомнатные юниты, а также некоторые двухкомнатные получат по четыре балкона. Также выделен пул квартир (с двумя, тремя и четырьмя спальнями), оборудованных террасами площадью от 17,6 до 60,5 кв. м. 
Довольно многочисленные группы балконных лотов сложились в двух премиальных комплексах на северо-западе. В сумме они содержат около 70 единиц, или 19,4% от общего показателя. Нижняя ценовая граница северо-западного пула установилась на отметке в 18,3 млн рублей. Ниже барьеры только на юге столицы. В частности на «полуострове ЗИЛ» за 17,8 млн рублей можно купить однокомнатную квартиру, оснащенную компактным балконом (1,8 кв. м). Местная экспозиция выглядит очень скромно. Она занимает 2,4% в общей структуре предложения с балконами. 
«Несмотря на безусловную престижность жилых комплексов, расположенных в центральных локациях, далеко не все из них обладают сколько-нибудь выдающимися видовыми характеристиками. Даже резидентам небоскребов порой приходится смотреть на стандартную застройку типовых новостроек. В этом отношении западные, северо-западные и северо-восточные районы явно выигрывают. Там хватает локаций с выходом к воде, крупными зелеными массивами и градостроительными достопримечательностями. Они оптимально подходят для развертывания предложения с балконами. Здесь действительно есть, чем любоваться. Достаточно сказать, что в том же Ростокино СОЮЗ граничит с Яузой, Садом будущего, Леоновской рощей, ВДНХ. Рядом усадьба Останкино и ботанический сад РАН. Неслучайно, что обилие балконов характерно в первую очень для курортных проектов. Чем сильнее параметры локации напоминают курортные, тем больше оправдано строительство на ее территории домов с балконами и террасами», – полагает Владимир Щекин, сооснователь и управляющий партнер Группы «Родина»
Система комментирования SigComments