ProstoTECH - Новости современных технологий 2017 года

Последние новости

22:06
Безграничные возможности и никаких границ: компания EasyStaff завершила глобальный ребрендинг
19:58
Петербуржцы стали лауреатами всероссийской спортивной премии
19:51
KAMA TYRES представила новую разработку для аграрной техники
01:53
Компания KAMA TYRES продолжает активно развивать сотрудничество с ключевыми партнёрами
21:39
Специалиста KAMA TYRES включили в реестр профессиональных инженеров России
18:39
Москва в фокусе: «Вектор трендов» открывает новые горизонты для начинающих fashion-фотографов
23:38
Адаптивное лидерство против стресса: как развить самостоятельность сотрудников и не выгореть
20:33
Производство полимерной серы для шинной промышленности появится в России
23:44
Компания KAMA TYRES стала участницей специализированной выставки, посвящённой транспортной отрасли
17:57
Асбестовые огнеметчики: как защищали войска в Первую мировую войну
21:15
На рынке шин отмечен рост интереса к экологическим моделям
00:29
Российские инженеры получили доступ к онлайн-сервисам BIM-проектирования
19:09
«Россети» обновили опоры магистральных ЛЭП, обеспечивающих электроснабжение Оренбургской области
18:06
Крупнейшие автопроизводители выступают за отмену запрета хризотила
19:38
Современные тенденции в строительной сфере: как девелоперы улучшают рабочие процессы
11:24
США могут пересмотреть запрет на асбест в производстве автомобилей
19:23
К столетию выдающегося литературоведа в ИвГУ организовали «Розановские Чтения»
19:05
Элитная недвижимость на курортах: женщины становятся ключевыми покупателями
09:54
Искусственный интеллект для волос: как iHairium меняет рынок трихологии
11:28
Корпорация «Термекс» укрепляет партнерские отношения с сетью «Афоня.РФ»
20:14
Эльвира Глухова, руководитель холдинга «Кредитор», сообщила о покупке микрофинансовой организации «Ипотечный экспресс»
21:27
Человекоцентричный HR: как бизнес меняет подход к сотрудникам
20:11
Банк Уралсиб инициировал проект, направленный на поддержку студентов и выпускников, работающих в области информационных технологий
19:17
ОТП Банк и другие бренды использовали инфоповод с Юрой Борисовым
22:48
На рынок вышел новый типоразмер индустриальных шин KAMA
19:51
Перераспределение табачных акцизов: ключ к борьбе с нелегальным рынком
16:48
Грузовые шины KAMA NU 401 в списке «100 лучших товаров России»
17:47
Центробанк вводит спецкнопку для борьбы с кибермошенниками в финансовых учреждениях
00:03
Борис Грумбков получил высшую награду Министерства юстиции
19:07
Запущено производство новых зимних шин Viatti
19:22
От массовой застройки к качественному жилью: эксперты о будущем строительного рынка
21:44
«Термекс» обучает сотрудников «Лемана ПРО» на базе завода «Тепловое оборудование»
15:26
Бесплатная защита от самых мощных кибератак
Больше новостей
» » Петербуржцы стали проявлять больше интереса к земельным загородным участкам
-

Петербуржцы стали проявлять больше интереса к земельным загородным участкам

Поделиться:
Бизнес
431

По данным группы компаний «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 19 коттеджными поселками), прошедшей весной спрос на петербургском загородном рынке сместился в сторону земельных участков. На них приходится 85 % всех сделок, а остальные 15 % – на домовладения.


Год назад доля земельных участков в общей структуре сделок в сегменте загородной недвижимости под Петербургом не превышала 70 %, подсчитали в «Максимум Лайф Девелопмент».


Нынешний рост спроса на участки объясняется изменением в конце прошлого года условий в программах льготной ипотеки, на которую ранее приходилось до 90 % сделок. В частности, по льготной ипотеке с господдержкой лимит кредита сократился с 12 млн до 6 млн рублей, а первоначальный взнос вместо 20 % сейчас составляет 30,1 %. 


В целом сокращается пул потенциальных покупателей, кто может воспользоваться льготными ипотечными программами. Многие уже реализовали это право в сегментах городской или загородной недвижимости.


Покупатели в большинстве случаев принимают решение приобрести участок в коттеджном поселке, а строительство дома откладывают на будущее. Они ждут более комфортные кредитные программы или рассчитывают реализовать свой другой объект недвижимости на вторичном рынке, где в настоящий момент увеличились сроки экспозиции. 


В настоящее время каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома – это ожидающий продажи своего объекта на вторичном рынке.


- Количество обращений на покупку земельных участков или домов под Петербургом по сравнению с прошлой весной осталось на прежнем уровне. При этом спрос исключительно на участки вырос в пределах 10 %. Наиболее популярными наделами сейчас являются лоты в ценовом сегменте до 1,5 млн рублей и площадью 8–12 соток. В этом случае покупателям не надо привлекать кредит, обычно они используют единовременный платеж. Что касается домов, то предпочтения по площади сосредоточены в рамках 100 кв. м, так как в этом случае можно привлечь льготный ипотечный кредит. Такие дома выбирали нынешней весной 70 % покупателей, – отметил генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас мы видим формирование отложенного спроса на домовладения, который реализуется при появлении доступных ипотечных программ и снижении ключевой ставки ЦБ. 


В «Максимум Лайф Девелопмент» отмечают, что тренд на покупку участков останется и во втором полугодии. Потенциальными покупателями домов будут те, кто еще может воспользоваться программами ИТ или семейной ипотеки. Кроме того, часть спроса на домовладения сместится на вторичный рынок.

Система комментирования SigComments