ProstoTECH - Новости современных технологий 2017 года

Последние новости

19:48
На «Архстоянии 2024» появится КЭМП «Застолье» от проекта Future Architects при кураторстве BLANK
17:13
Octopus добивается успеха в рамках национальной премии «Приоритет: Цифра — 2024»
13:50
Мухаммад БинГатти приветствовал доверие инвесторов к Binghatti
20:42
Создание опросов: простой способ собрать ценную информацию для анализа рынка
15:19
Стройные отношения: стройка частных домов не будет прежней
10:25
Риэлтор советует, как предотвратить мошенническую сделку при покупке квартиры
10:23
«Р7» завершила обновление «Р7-Офис» для десктопных редакторов
20:11
Евразийский центр инноваций подвел итоги программы акселерации стартапов
20:20
Как развивается российский бизнес обсудили на форуме E+ Awards
00:03
Анна Штейн готовится стать новой «Миссис Вселенная»
20:11
Целый ряд направлений в индустрии электроники успешно развивают отечественные производители
10:21
Вручение первой Международной премии мира им. Льва Толстого пройдет 9 сентября
23:50
Fix Price организует экологический субботник в Сочинском реабилитационном центре
16:27
Новая версия и новые возможности российской программы Exiland Backup 6.8
15:37
Зачет Adventure Trophy на «Шелковом пути 2024»
23:16
В компании «Фродекс» рассказали об интеграции системы Vulns.io Enterprise VM с SECURITM
21:29
Представленная на «Иннопром-2024» новинка Ростеха заменит американский софт в российских офисах
17:11
Startech запустила акселератор по выводу компаний на рынок Китая
10:57
Практические рекомендации от экспертов для вождения авто при сильном ветре
21:11
Дмитрий Добровольский стал лауреатом премии «Спорт и Россия»
18:10
Представитель компании «Фродекс» стал участником конференции форума ITSEC 2024
16:00
Заявить о себе бизнес-экспертам помогла масштабная конференция «MEDIA BOSS» в Перми
18:31
Компания «Фродекс» вышла на рынок с новым продуктом, который поможет снизить риск утечки данных в ритейле
21:56
Эксперты оценили ситуацию на загородном рынке недвижимости Санкт-Петербурга
19:36
Как сделать из жизни сказку
18:54
Восемь сотрудников нижнекамского шинного комплекса удостоены наград Минпромторга РТ
12:20
Завершение программ льготной ипотеки с господдержкой стало причиной роста объема продаж в коттеджных поселках
11:31
Рекомендации Алексея Кузовкина помогут уменьшить риски заражения компьютерных систем вредоносными файлами
21:36
Делобанк: 86% компаний и ИП готовы взять кредит для отработки возможных форс-мажоров
21:18
Российские предприятия демонстрируют впечатляющие успехи в импортозамещении
11:08
Лабораторный кластер в телефоне поможет строить качественно
02:55
Предприятия столицы расширяют производство осветительных приборов, укрепляя позиции в стратегии импортозамещения
22:10
В «Штрубе Рус» рассказали о вегетации подсолнечника
Больше новостей
» » Петербуржцы стали проявлять больше интереса к земельным загородным участкам
-

Петербуржцы стали проявлять больше интереса к земельным загородным участкам

Поделиться:
Бизнес
304

По данным группы компаний «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 19 коттеджными поселками), прошедшей весной спрос на петербургском загородном рынке сместился в сторону земельных участков. На них приходится 85 % всех сделок, а остальные 15 % – на домовладения.


Год назад доля земельных участков в общей структуре сделок в сегменте загородной недвижимости под Петербургом не превышала 70 %, подсчитали в «Максимум Лайф Девелопмент».


Нынешний рост спроса на участки объясняется изменением в конце прошлого года условий в программах льготной ипотеки, на которую ранее приходилось до 90 % сделок. В частности, по льготной ипотеке с господдержкой лимит кредита сократился с 12 млн до 6 млн рублей, а первоначальный взнос вместо 20 % сейчас составляет 30,1 %. 


В целом сокращается пул потенциальных покупателей, кто может воспользоваться льготными ипотечными программами. Многие уже реализовали это право в сегментах городской или загородной недвижимости.


Покупатели в большинстве случаев принимают решение приобрести участок в коттеджном поселке, а строительство дома откладывают на будущее. Они ждут более комфортные кредитные программы или рассчитывают реализовать свой другой объект недвижимости на вторичном рынке, где в настоящий момент увеличились сроки экспозиции. 


В настоящее время каждый пятый потенциальный покупатель загородного дома – это ожидающий продажи своего объекта на вторичном рынке.


- Количество обращений на покупку земельных участков или домов под Петербургом по сравнению с прошлой весной осталось на прежнем уровне. При этом спрос исключительно на участки вырос в пределах 10 %. Наиболее популярными наделами сейчас являются лоты в ценовом сегменте до 1,5 млн рублей и площадью 8–12 соток. В этом случае покупателям не надо привлекать кредит, обычно они используют единовременный платеж. Что касается домов, то предпочтения по площади сосредоточены в рамках 100 кв. м, так как в этом случае можно привлечь льготный ипотечный кредит. Такие дома выбирали нынешней весной 70 % покупателей, – отметил генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Сейчас мы видим формирование отложенного спроса на домовладения, который реализуется при появлении доступных ипотечных программ и снижении ключевой ставки ЦБ. 


В «Максимум Лайф Девелопмент» отмечают, что тренд на покупку участков останется и во втором полугодии. Потенциальными покупателями домов будут те, кто еще может воспользоваться программами ИТ или семейной ипотеки. Кроме того, часть спроса на домовладения сместится на вторичный рынок.

Система комментирования SigComments