Экспертный клуб «Инфраструктурные коммуникации» обсудил выбор объектов коммерческой недвижимости при строительстве ТПУ.
В ноябре в рамках очередного заседания Экспертного клуба «Инфраструктурные коммуникации» состоялся выездной круглый стол по вопросу строительства и эксплуатации сопутствующих объектов коммерческой недвижимости, создаваемых в рамках транспортно – пересадочных узлов (ТПУ) при реализации концессионных инфраструктурных проектов линий общественного транспорта.
Инициатором и модератором мероприятия выступило консалтинговое агентство «ИНФРАКОММ».
Основная вопросы, рассмотренные в ходе экспертной дискуссии:
Оценить эффективность создания транспортно-пересадочных узлов, где 80% площади застройки составляют инфраструктурные объекты:
- способствующие окупаемости транспортного проекта;
- напрямую влияющие на социально-экономическое развитие прилегающей территории.
В ходе дискуссии участники мероприятия обозначили следующие темы, которые должны быть в постоянном фокусе внимания при формировании концепции развития транспортно – пересадочного узла:
- Туризм, культура и креативные индустрии / туристический потенциал городов
- Мобильность и транспорт: развитие эффективный и безопасной транспортной системы и городской логистики
- Городская экология
- Спорт, образование, наука, медицина
- Поддержка городской занятости
- Развитие предпринимательства
- Создание инклюзивной среды: комфортная и безбарьерная среда для жизни и работы горожан с любыми возможностями
По мнению экспертов в текущих условиях компаниям – девелоперам транспортных инфраструктурных проектов при формировании коммерческой составляющей ТПУ целесообразно сконцентрироваться на создании межвузовских студенческих кампусов с общественными пространствами и спортивно – оздоровительных центров и размещение их вблизи линий скоростного общественного транспорта обеспечит востребованность указанных объектов и позволит ускорить социально-экономическое развитие прилегающих территорий.
По словам генерального директора «ИНФРАКОММ Консалтинг» Константина Рогова, «очевидными эффектами от реализации таких проектов станут развитие социального капитала, рост налоговых поступлений в муниципальный и региональный бюджеты, создание новых рабочих мест, повышение объема и качества общественной инфраструктуры и, как следствие, рост стоимости жилой и коммерческой недвижимости, формирование условий для предпринимательской деятельности как в границах кампуса, так и на прилегающей территории, увеличение суммарного городского товарооборота за счет предприятий, работающих в границах кампуса».
Выводы экспертов подтверждают результаты исследования «Межвузовский кампус: исследование потенциала создания межвузовских кампусов в России», проведенное в 2021 году ВЭБ.РФ и КБ Стрелка при поддержке Минобрнауки России.