Специалисты Группы компаний «Запстрой» провели анализ динамики покупательского спроса на недвижимость в Ленинградской области с использованием ипотеки в первых девяти месяцах 2023 года и предоставили свои прогнозы.
По данным экспертов, по итогам января по сентябрь 2023 года спрос на покупку недвижимости в Ленинградской области с использованием ипотеки снизился на 15,31% относительно аналогичного периода прошлого года. Особенно заметное снижение спроса было зафиксировано в сентябре текущего года, который оказался на 18,52% ниже, чем сентябрь 2022 года, и на 19,5% ниже, чем август 2023 года. Напомним, что в предыдущие два месяца спрос на ипотеку в Ленинградской области показывал значительную позитивную динамику.
Евгений Бескровный, руководитель отдела продаж:
— Сегодня нет оснований ожидать возвращения на рынок новостроек ипотек с низким первоначальным взносом. Банковский сектор играет ключевую роль в экономике страны, но с учётом рекордных результатов последних месяцев и намерений Центрального банка, стоит готовиться к постепенному повышению ставок в течение 3—6 месяцев.
Определённый оптимизм можно найти в планах застройщиков, ведь застройщики заинтересованы в предложениях для клиентов, и можно ожидать появление разнообразных акций, включая схемы типа кешбэка на первоначальный взнос или подобных этому.
Также трудно прогнозировать и сильное падение спроса на покупку жилья в ипотеку, несмотря на изменения в условиях. Новые проекты, интересные условия по ипотеке и традиционно высокий спрос на недвижимость осенью, скорее всего, даже увеличат спрос на рынке недвижимости.