Ведущие рейтинговые агентства России подтвердили высокий кредитный рейтинг девелопера PIONEER. Агентство Национальные Кредитные Рейтинги присвоило компании рейтинг A-.ru со стабильным прогнозом, Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) и РА «Эксперт» подтвердили рейтинг компании на уровне A-.
Высокий кредитный рейтинг PIONEER обусловлен сильной оценкой операционного риск-профиля, комфортной долговой нагрузкой компании, очень высокими показателями рентабельности и обслуживания долга, а также сильными оценками ликвидности и денежного потока.
Агентства оценивали комплекс показателей компании, среди которых объемы текущего строительства, продаваемой площади, количество выданных разрешений на строительство и уровень диверсификации портфеля. В течение 2023 года PIONEER продолжил масштабирование бизнеса, в результате чего объем строительства увеличился до 736 тыс. кв.м в сравнении с 547 тыс. кв.м годом ранее. Позитивная динамика контрактации за 9 месяцев свидетельствует о восстановлении объемов продаж в денежном выражении до уровня аналогичного периода 2021 года. Также учитывалось пополнение компанией земельного банка, что позволит в краткосрочной перспективе увеличить объем текущего строительства до уровня выше 1 млн кв.м.
«Компания PIONEER ежегодно подтверждает свой кредитный рейтинг в ведущих агентствах России. Высокая оценка профессиональных участников сообщества говорит о правильной выбранной стратегии девелопера. В 2023 году мы завершили процесс диверсификации портфеля, где более 46% сегодня приходится на жилые проекты премиум-класса. Коммерческая недвижимость также остается в фокусе нашего внимания и генерирует для компании стабильную доходную часть», - отметили в PIONEER.
Как отмечают в агентстве, по результатам 9 месяцев 2023 года в PIONEER зафиксировано восстановление объема продаж в денежном выражении до уровня аналогичного периода 2021 года. Все реализуемые и планируемые проекты компании находятся в Москве, одном из самых инвестиционно привлекательных регионов, что также позитивно влияет на оценку конкурентных позиций компании. Агентства также позитивно отметили высокий уровень раскрытия информации компании, прозрачный состав акционеров и публикацию компанией информации об операционных показателях. На высокую оценку также повлиял тот факт, что объекты коммерческой недвижимости, реализуемые компанией, остаются под ее управлением в среднесрочной перспективе с целью генерации стабильного арендного потока.