В настоящее время на территории Дагестана ведется работа по созданию особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Каспийский прибрежный кластер». В рамках реализации одной из крупнейших федеральных программ развития территорий главный архитектор Дербента Иса Магомедов презентовал президенту России В. В. Путину мастер-план развития города. Его частью является проект нового микрорайона «Южный», который планируется завершить до 2025 года. 

Проект создает единую модель комфортной среды с высоким качеством жизни. Утвержденный градплан района регламентирует плотность застройки и общий архитектурный код. Все социально значимые объекты будут возведены по новейшим стандартам качества проектирования и застройки, с учетом туристического сезона и жизни горожан.

Район «Южный» сочетает в себе историческое окружение города и благоустроенную городскую среду. Частью проекта является строящийся жилой комплекс «Гранатовый» от EFFECT Development — архитектура квартала составляет единый стиль с обликом всего района, проект домов создан при участии ведущего архитектурного бюро. Первые этажи домов полностью отведены под коммерческие помещения. Здесь появится торговая галерея нового формата, где будут работать полезные сервисы и магазины. В пешей доступности расположены городская набережная и объекты всемирного наследия ЮНЕСКО — цитадель Нарын-Кала, крепостные сооружения, древнейшая Джума-мечеть.

«EFFECT development принимает участие в реализации развития территории в исторической части Дербента. «Гранатовый» — наш дебютный проект, который недавно вошел в тройку финалистов международной премии «Рекорды рынка недвижимости-2023». Жилой комплекс расположен в пешей доступности до моря, спроектирован с разнообразной высотностью зданий, зелеными дворами и террасами», — прокомментировала Юлия Титоренко, руководитель отдела маркетинга Effect development.

Рядом с новым жилым комплексом «Гранатовый» появится духовный центр, детский сад, инновационная школа, торговый центр, деловой кластер, поликлиника, аллеи и парки. 

Туристическая инфраструктура Дербента будет соответствовать уровню мировых столиц туризма. Планируется развитие туристического кластера, транспортной инфраструктуры и рекреационных объектов. В Дербенте построят канатную дорогу, новые гостиницы, возведут набережную, реконструируют железнодорожный вокзал.